Avaliando meu imóvel

Por que avaliar o meu imóvel?

Em uma negociação, saber o valor real daquilo que se vende, proporciona uma enorme vantagem competitiva. O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) traz um relatório completo dos fatores que levam o imóvel a ter determinado valor e suas respectivas justificativas.

É feita uma análise de todas as características do imóvel e um estudo de imóveis semelhantes com vistas a definir o preço para comercialização (no caso do método comparativo direto de dados de mercado). A avaliação também pode ser de valor locatício, atualização do valor do bem, entre outras.

A norma delimita cinco métodos para avaliarmos imóveis. Cada um desses métodos tem a sua aplicação específica e seu escopo de trabalho. Somente um especialista pode determinar qual o melhor método para avaliar o seu imóvel.

Utilizamos softwares específicos para realização de avaliações imobiliárias precisas e em conformidade com a Resolução 1.066/2007 do COFECI e de acordo com a NBR 14.653-2 da ABNT no que compete ao Corretor de Imóveis.

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